Offres exclusives – Programmes immobiliers neufs

Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages : garanties de construction, fiscalité attractive, confort et personnalisation du logement… De plus, bénéficier d’une remise commerciale exclusive rend tout projet d’achat encore plus intéressant. Découvrez pourquoi acheter un bien dans l’un de nos programmes neufs et consultez nos offres commerciales en cours.

Sommaire :
Les garanties et les normes pour la construction
Les avantages fiscaux du neuf
Un logement confortable et personnalisé
Focus sur nos remises commerciales
Acheter dans le neuf avec Lamotte

Construction neuve : les garanties et normes

Dans l’immobilier neuf, plusieurs garanties permettent de certifier la qualité et la durabilité de la construction. Ces garanties légales portent à la fois sur la structure même du bâti et sur les équipements intégrés :

• la garantie de parfait achèvement couvre les éventuels défauts de construction pendant un an ;
• la garantie biennale couvre les équipements du logement pendant deux ans ;
• la garantie décennale couvre les dommages structurels pendant dix ans.

De plus, dans le cadre de la politique de transition énergétique menée en France, des normes réglementaires ont été mises en place. Ces réglementations, comme la RE2020, visent à renforcer la performance énergétique des logements, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. De quoi réduire les factures relatives à votre consommation d’énergie une fois installé.

Les avantages du neuf du point de vue fiscal

En achetant dans le neuf, les frais d’acte notarié représentent environ 2 à 3 % du prix. À l’inverse, le pourcentage peut s’élever à 7-8 % dans le cadre d’un achat dans l’ancien. Pour un bien immobilier de 300 000 €, cela constitue une différence de frais estimée à 15 000 €.

De plus, pendant deux ans, une exonération de la taxe foncière s’applique aux propriétaires, qu’ils soient ou non occupants du logement neuf. Cette exonération fiscale, partielle ou totale, peut même aller jusqu’à cinq ans, selon la commune où se situe le bien immobilier acquis.

Si le bien est destiné à être loué, il existe plusieurs dispositifs fiscaux spécifiques à l’investissement locatif, comme le Pinel (jusqu’à fin 2024) ou encore le LMNP, avec possibilité de récupérer la TVA à 20%.

Un logement neuf personnalisé, synonyme de confort

Le respect des normes de construction garantit aux propriétaires de disposer, après livraison, d’un logement confortable et fonctionnel, sans frais de maintenance ou de réparation à prévoir.

Au cours de la phase de construction, il est possible de solliciter des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). Les TMA, à demander auprès du promoteur ou du constructeur, peuvent porter sur les prises électriques, les cloisons, les équipements sanitaires, les espaces de rangement, les finitions (peinture, carrelage)…

L’assurance d’emménager dans un logement parfaitement à son goût et ainsi d’éviter des travaux inutiles.

Focus sur nos offres et remises commerciales exclusives

Frais de notaire offerts, baisse de prix, remise tarifaire selon le nombre de pièces… Exclusives et sous différentes formes, nos offres commerciales proposent des réductions significatives sur le prix d’achat, qui peuvent représenter plusieurs milliers d’euros d’économies.

Quelle que soit l’offre commerciale, cela rend l’investissement dans le neuf d’autant plus avantageux et rentable que vous bénéficiez déjà de leviers fiscaux et de garanties contractuelles.

N’hésitez pas à consulter les mentions légales relatives à chaque offre exclusive, pour bien vérifier que les conditions d’éligibilité sont respectées.

Immobilier neuf : la sérénité d’un achat avec Lamotte

Spécialiste de l’immobilier depuis plus de 68 ans, Lamotte s’attache à accompagner le développement et l’aménagement des territoires. Comment ? En construisant des lieux de vie agréables et en favorisant le bien-vivre ensemble.

Grâce au travail mené sur la satisfaction client, au travers d’enquêtes régulières, les retours d’expérience obtenus permettent une amélioration continue des process et outils à disposition. L’espace client en ligne, par exemple, facilite le suivi de l’avancée du chantier et l’échange en direct avec l’équipe en charge du projet.

Une sérénité et une transparence très appréciée par nos clients !

Profiter d’une offre commerciale exclusive Lamotte est une opportunité unique pour maximiser la rentabilité de votre investissement, bénéficier des garanties de construction et tirer profit des avantages fiscaux en vigueur, tout en accédant à un logement moderne et de qualité.

Vous souhaitez en savoir davantage sur nos programmes neufs et nos offres en cours ? N’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers !