La location de votre local commercial en toute confiance
Que vous soyez propriétaire d’une boutique, d’une cellule commerciale, d’un magasin ou d’un pied d’immeuble, Lamotte Entreprises et Commerces recherche pour vous un locataire dont le profil correspond à vos exigences. Pour vous permettre de rentabiliser votre investissement dans les meilleures conditions possibles, notre équipe se charge aussi de la gestion locative de votre local commercial. Découvrez notre accompagnement sur mesure.
Sommaire :
L’estimation de la valeur locative du local
La recherche du futur locataire
Local commercial : pourquoi en déléguer la gestion ?
Une estimation précise de la valeur locative de votre local commercial
En matière d’immobilier commercial, la valeur locative, exprimée en prix au m² à l’année, demande une estimation au plus juste, basée sur de multiples critères.
Experte en location et transaction de locaux commerciaux, notre équipe effectue un travail d’analyse minutieux, en prenant en considération les caractéristiques de votre bien (surface, équipements spécifiques…) mais aussi son potentiel commercial.
Nous étudions ainsi l’ensemble des éléments pertinents :
- la zone géographique (centre ou périphérie) ;
- la fréquence et l’intensité du passage ;
- l’environnement commercial (présence ou non d’enseignes attractives à proximité, diversité des activités dans le secteur…) ;
- les moyens d’accès et commodités à proximité (parkings, proximité des stations de bus ou métro).
Grâce à cette étude approfondie mais aussi à notre connaissance de la demande locative, vous disposez d’une estimation fiable et argumentée, qui reflète le marché.
La recherche ciblée de votre futur locataire
L’analyse fine que nous menons permet de définir précisément le profil-type des professionnels susceptibles de rechercher un local commercial tel que le vôtre.
Notre équipe dresse ainsi la liste des activités qui ne sont pas encore présentes dans la zone et recherche votre futur locataire auprès de nos nombreux contacts (enseignes, porteurs de projets…). Notre travail peut, si besoin et à votre demande, être complété par la parution d’annonces (via notre site web, les portails spécialisés comme Le Bon Coin…).
Notre équipe se charge d’analyser les candidatures et de vérifier le respect de vos exigences, que cela concerne la solidité financière du locataire ou bien la pertinence de son projet commercial. Nous organisons également les visites de votre local commercial, en donnant aux candidats toutes les informations utiles pour se projeter sur le long terme.
Vous avez la garantie de bénéficier d’un travail de prospection efficace, mené dans le plus grand respect de notre obligation de confidentialité.
Déléguez la gestion locative de votre local commercial
Une fois votre locataire commercial trouvé, nous rédigeons ou vous accompagnons dans la rédaction du bail et effectuons l’état des lieux.
Pour vous décharger du suivi locatif, notre équipe assure également les démarches liées à la gestion locative, parmi lesquelles la facturation et l’encaissement des loyers, ou encore la gestion des charges locatives.
Notre équipe vous accompagne ensuite dans l’évolution de vos projets :
- la recherche d’un nouveau locataire le moment venu ;
- la vente de votre local commercial ;
- la prise en charge d’un autre projet de mise en location ;
- tout projet d’achat immobilier pour votre propre compte…
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