Gestion d’actifs et de copropriété

Pour vous permettre de profiter de votre investissement sereinement, Lamotte réalise pour vous tous types d’opérations, qu’il s’agisse de vendre tout ou partie de votre bien immobilier d’entreprise, de le mettre en location, ou assurer sa gestion. Notre équipe recherche pour vous les entreprises locataires et prend en charge la rédaction et signature des baux, ainsi que la gestion complète de votre bien.

Une gestion globale de vos actifs

Nous prenons en charge aussi bien le suivi de la gestion comptable et administrative de votre actif que les aspects juridiques et techniques.

Gestion comptable et financière

• Assurer la gestion financière de votre actif : quittancement et reversement des loyers, établissement et suivi des budgets prévisionnels, paiement des factures fournisseurs, régularisation des charges annuelles, préparation et tenue des assemblées générales.
• Optimiser les charges d’exploitation de l’actif : obtenir un niveau de charges performant et la compétitivité de votre actif sur le marché locatif.
• Procéder à la répartition des charges : application des états descriptifs de division, établissement de tableau de ventilation des charges.

Gestion technique

• Créer et maintenir un lien avec les utilisateurs de l’actif : visites régulières, réactivité aux sollicitations, relationnel de proximité sur le terrain.
• Encadrer la gestion de sites spécifiques : centres commerciaux, établissements recevant du public.
• Établir les plans pluriannuels d’investissement : travaux de conservation, de valorisation de l’actif, efficience énergétique et développement durable.
• Organiser l’entrée et la sortie des locataires : application des mesures d’accompagnement, état des lieux, travaux de remise en état.
• Suivre les travaux de conservation et de valorisation de l’actif : établissement des cahiers des charges et appels d’offres, négociation.

Gestion juridique

• Gérer la mise en œuvre des garanties et assurances de l’actif : parfait achèvement, biennale, dommages-ouvrage, multirisques immeuble.
• Préserver vos intérêts : recouvrement des loyers et charges, litiges avec tiers.
• Rédiger les baux et en assurer la mise en œuvre : suivi des avenants, renouvellements, résiliation.
• Sécuriser l’application des dispositions réglementaires et de leur évolution : vérifications et contrôles réglementaires.

Nos atouts pour la gestion de vos actifs

Notre point fort réside dans la sélection rigoureuse des immeubles dans lesquels nous vous proposons d’investir, à partir de critères exigeants tels que la localisation, la durée des baux, la qualité du bâtiment, la valeur locative et la valeur vénale, et, bien sûr, le rendement.

Soucieux d’instaurer avec vous une relation de confiance, nous mettons à votre service des prestations sur-mesure et un suivi personnalisé réalisé par un interlocuteur unique, expert en matière d’investissements locatifs dans les domaines du bureau, des commerces, des entrepôts et des locaux mixtes.