Dans un environnement calme et résidentiel avec de nombreux espaces verts, au fond d'une impasse sans circulation, LAMOTTE TRANSACTION vous présente sur la commune de VANNES, cette maison traditionnelle édifiée en 1982 de plus de 120 m² habitables sur un terrain entièrement clos et végétalisé de plus de 400 m².

Cette habitation familiale se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un accès à une terrasse sans vis à vis exposée sud, d'une cuisine aménagée et d'un toilette séparé avec lave-main.
Au premier étage, un palier desservant 5 chambres dont une plus petite, un toilette séparé et une salle de bain
Au second étage, un grenier aménageable et isolé de plus 70 m² et une belle hauteur sous plafond avec une arrivée d'eau, des ouvertures extérieures, une dalle béton et des points électriques.
Grand garage de plus de 30 m² et une cave enterrée

A proximité immédiate des complexes sportifs de KERNIOL et du FOSO, des écoles (Lycée, collège et élémentaire), bus de ville, de la zone commerciale de SAINT AVE (Hyper U) et de la Clinique Océane.

Prix hors honoraires : 410 000 euros, soit 426 500 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 410 000 €

Honoraires agence : 4.02%

Prix honoraires agence inclus TTC : 426 500 €

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Séjour 30 m²
• Surface 120 m²
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine Semi-ouverte Aménagée
• Terrain 419 m²
• Exposition : Sud - Nord
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz de ville
• Jardin
• Garage
• 1 cave
• Terrasse
• Dépendance 30 m²
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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