LAMOTTE TRANSACTION vous propose en NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE, dans un quartier résidentiel calme et recherché, une belle maison contemporaine d'environ 100 m² au sol, LUMINEUSE par son exposition Sud et ses nombreuses baies vitrées, édifiée en 2010, sur un terrain entièrement clos et végétalisé.

VANNES EST, située à proximité de l'étang du TOHANNIC entre la zone commerciale du CARREFOUR MARKET et le secteur du POULFANC SENE

Elle vous offre au RDC : une SPACIEUSE pièce à vivre avec son poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le coin repas et la terrasse en bois plein Sud, un toilette séparé, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau/dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et un toilette.

SES PLUS : Une Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur, un Jacuzzi, un patio sans vis à vis idéal pour une pause détente, un garage fermé avec bagagerie et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Equipements récents !

EXCELLENT EMPLACEMENT et RARE sur le marché, à proximité du Port de VANNES et de toutes les commodités (Bus, professions libérales, écoles, commerces,...)

Prix hors honoraires : 635 000 euros, soit 660 000 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 635 000 €

Honoraires agence : 3.94%

Prix honoraires agence inclus TTC : 660 000 €

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Surface 100 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Cuisine Américaine Amenagée Equipée
• Terrain 340 m²
• Exposition : Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Bois + Electrique
• Jardin
• Garage
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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