Située à proximité du Moustoir et du Moulin de Pomper, dans un lieudit préservé par des maisons en pierres apparentes et des toits en chaume du 19ème siècle, LAMOTTE TRANSACTION vous présente en EXCLUSIVITE, une ancienne chaumière récemment rénovée en 2016 d'environ 110 m² (au sens du DPE) et d'un terrain clos et végétalisé d'environ 380 m².

Implantée au coeur d'un hameau de charme et entourée de terres agricoles, elle profite d'un calme absolue et de l'authenticité de l'ancien avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes.

Elle offre de plain pied, une pièce à vivre traversante avec une triple exposition et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, toilette séparé, placard et une chambre parentale avec une salle d'eau.

A l'étage sur parquet collé, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec toilette.

Emplacement recherché par la proximité du centre bourg de BADEN et à pied des sentiers côtiers de Bois Bas et du Gréo sur la commune d'ARRADON.

Caractéristiques techniques : gros oeuvre achevé avec ouvertures, électricité et plomberie à jour, fosse septique aux normes, charpente et toiture refaites. Huisseries Aluminium. Extension réalisée en 2016.

"Les vieilles maisons ont de la mémoire et ses pierres accueillent et accueilleront toujours de belles histoires"

Prix hors honoraires : 650 000 euros, soit 669 000 euros honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 650 000 €

Honoraires agence : 2.92%

Prix honoraires agence inclus TTC : 669 000 €

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Surface 108 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine Américaine Amenagée Equipée
• Terrain 384 m²
• Exposition : Est - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Bois + Electrique
• Jardin
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G