OPPORTUNITE RARE DANS LE CENTRE VILLE DE VANNES - LAMOTTE TRANSACTION vous propose ce bel appartement traversant d'est en ouest de Type 3, dans une résidence édifiée en 2021 avec une loggia de 12m², idéalement située, à l'angle des rues du Moulin et du 8 mai 1945 et à deux pas de l'INTRAMUROS.
La résidence Avant-Scène intègre les ingrédients d'un confort unique en coeur de ville : de spacieux et lumineux volumes intérieurs, prolongés de balcons et de remarquables terrasses à ciel ouvert.

Appartement de Type 3 d'environ 62 m² habitables au 1er étage avec ascenseur comprenant : un séjour et une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m², deux chambres avec placard, une salle de bains avec un coin douche, un toilette séparé et un cellier idéal pour du stockage.

Certifiée RT 2012, gage de mieux vivre, Avant-Scène offre en plus un aménagement intérieur de qualité : belles matières, équipements modernes et finitions soignées de la gamme Élégance LAMOTTE.

Son atout qui en fait un point de vue exceptionnel dans le centre ville de Vannes : une loggia fermée de 12 m² PLEIN OUEST et d'une place de stationnement sécurisée en sous sol avec un accès par un ascenseur.

Tout est accessible facilement à pied dans un rayon de 500 m (hyper centre, commerces et boutiques, port de plaisance, jardin des remparts, gare, supermarché, professions libérales et médicales , palais des arts et médiathèque, animations, écoles et lignes de bus...)

----- VENDU LIBRE D'OCCUPATION -----

Prix hors honoraires : 315 000 euros soit 330 000 euros honoraires inclus.
Copropriété de 111 lots

Charges annuelles : 858.22 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 315 000 €

Honoraires agence : 4.76%

Prix honoraires agence inclus TTC : 330 000 €

Caractéristiques du bien

• Place de parking
• 1er étage
• Séjour 23 m²
• Surface 62.6 m²
• Ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Cuisine Américaine Amenagée Equipée
• Exposition : Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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