Nos projets de bureaux dans les Pays de la Loire

Entreprise spécialisée dans la construction de bâtiments à usage de bureau, Lamotte a lancé plusieurs opérations tertiaires dans les Pays de la Loire au cours des derniers mois. Le point sur les programmes de bureaux neufs près de Nantes et sur le littoral atlantique.

Sommaire :
L’expertise de Lamotte Entreprises & Commerces
Palafito 2 à Pornic
Station M à Saint-Herblain
Respirations à La Chapelle-sur-Erdre
Trait d’Union à Châteaubriant
Fairway aux Sables d’Olonne

Quelques mots sur Lamotte Entreprises & Commerces

Lamotte Entreprises & Commerces conçoit et commercialise des programmes tertiaires sur le territoire, avec deux objectifs en particulier :

• favoriser le bien-être des usagers des bureaux ;
• développer une réelle démarche environnementale.

Disponibles et à votre écoute, nos équipes présentes à Rennes, Paris, Nantes, Bordeaux et Lyon proposent des prestations et services adaptés à vos besoins en matière d’immobilier tertiaire : achat, location, vente ou investissement.

Depuis plus de 20 ans, Lamotte Entreprises & Commerces accompagne aussi l’implantation des commerces, pas de porte et activités libérales, aussi bien en cœur de ville que dans les zones commerciales.

Palafito 2 à Pornic

Situé à l’entrée est de Pornic, l’immeuble Palafito 2 profite d’un emplacement stratégique dans la ZAC de la Ria. L’immeuble de bureaux se trouve en effet au cœur d’un environnement paysager, à seulement 500 m du pôle commercial du Chaudron. Par ailleurs, Palafito 2 bénéficie d’une grande accessibilité, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Pornic et la gare SNCF, à 5minutes en voiture.

Sur 3 niveaux, le projet propose une surface utile globale de 1 561 m² divisibles (à partir de 100 m²) et comprend 49 stationnements extérieurs, dont 1 PMR. Le bâtiment est également équipé de locaux vélos abrités afin d’encourager les modes de déplacement doux auprès des usagers.

Pour plus de liberté d’agencement des espaces, les plateaux de bureaux de Palafito 2 sont livrés aménagés, rafraichis et non cloisonnés. La livraison du programme est prévue pour le 4e trimestre 2024.

Station M à Saint-Herblain, à l’entrée est de Nantes

Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, le récent lancement commercial par Lamotte est à deux pas du Zénith de Nantes et de la zone commerciale Atlantis.

L’ensemble immobilier Station M, qui propose 15 500 m² de bureaux neufs divisibles, à vendre ou à louer, est composé de 4 bâtiments :

• le bâtiment A, en R+5 ;
• le bâtiment B, en R+4 ;
• le bâtiment C, en R+4 ;
• le bâtiment D, en R+6.

Certifié HQE Bâtiment durable ​pour ses performances énergétiques optimales, l’opération prévoit 200 m² de panneaux solaires en toiture de chacun des 4 bâtiments.​ Les bureaux de Station M abritent aussi un parking en sous-sol, de 208 places. En extérieur, 14 places vont être affectées aux visiteurs.

Respirations à La Chapelle-sur-Erdre

Rue Suzanne Barbanchon, Lamotte Pays de la Loire lance le projet Respirations à La Chapelle-sur-Erdre. Sur 5 niveaux, ce programme est un immeuble de bureaux et commerces de près de 1 900 m² qui se compose ainsi :

• 3 locaux commerciaux et professionnels en RDC​, sur une surface de 200 m² ;
• 1 530 m² de bureaux divisibles du RDC au R+4​ ;
• 17 places de stationnement en extérieur​ ;
• un local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l’extérieur​.

Grâce à sa situation idéale, l’immeuble Respirations permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes, tout en offrant un accès immédiat aux périphériques nord et sud.

Caractéristique du projet : des espaces de convivialité sont aménagés en extérieur.

Trait d’Union à Châteaubriant

Au sein d’une opération immobilière mixte avec logements et résidence services, Lamotte annonce le lancement de Trait d’Union. Le bâtiment C de ce projet à Châteaubriant est composé de 330 m² de locaux commerciaux et/ou professionnels en rez-de-chaussée et de 603 m² de bureaux divisibles en R+1 et R+2.

Le programme situé rue de la Gare, dont les travaux vont démarrer fin 2024, devrait être livré fin 2026.

Fairway aux Sables d’Olonne

Dans le parc tertiaire ‘Pierre Levée’ aux Sables d’Olonne, l’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à destination de bureau en R+1, avec une surface totale de 2 597 m², dont : 

• 1 572 m² de bureaux divisibles​ dans le bâtiment A ;
• 1 025 m² de bureaux divisibles​ dans le bâtiment B ;
• 95 places de stationnement en extérieur​.

À 10 minutes de la gare SNCF et du centre-ville sablais, Fairway se situe également à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. À noter que les locaux sont livrés aménagés, rafraichis et cloisonnés.

Besoin de renseignement sur nos bureaux disponibles à la location ou à la vente en Loire-Atlantique ou en Vendée ? Nos conseillers en immobilier d’entreprise se tiennent à votre disposition !