Nos projets de bureaux en Ille-et-Vilaine

Spécialiste de la construction de bureaux, Lamotte annonce le lancement commercial de plusieurs programmes en Ille-et-Vilaine. Présentation de ces projets en immobilier d’entreprise, situés autour de la métropole rennaise et à Saint-Malo.

Sommaire :
Un savoir-faire en immobilier d’entreprise
Otello I à Saint-Grégoire
Elytis 2 à Saint-Malo
La Ruche à Cesson-Sévigné
Eole à Bruz

Un savoir-faire éprouvé dans l’immobilier d’entreprise

À la conception et à la commercialisation de programmes tertiaires, Lamotte Entreprises & Commerces accompagne vos projets d’entreprise, quel que soit votre secteur d’activités et quelle que soit la taille de votre société.

Nos équipes s’attachent à garantir le bien-être des occupants des bureaux, dans le respect des normes de construction et de la réglementation environnementale en vigueur.

Par exemple, à Rennes, Lamotte a construit et livré il y a quelques années un ensemble tertiaire composé de deux bâtiments : Le Berkeley et Le Stanford. Au sein de la ZAC Via Silva, ces immeubles ont été les premiers à Rennes à obtenir la certification WELL Building Standard®, un label dédié au bien-être des usagers.

Prochainement, Lamotte va livrer Bois Harel, une opération tertiaire à Saint-Jacques-de-la-Lande, sur un emplacement en accès direct à la rocade. Labellisé BBCA, ce programme est un bel exemple de construction bas carbone. Avec ses nombreuses places de stationnement en sous-sol et en extérieur, le bâtiment propose de solides arguments pour faciliter les déplacements et l’accessibilité au site auprès de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Otello I à Saint-Grégoire

Rue Giuseppe Verdi à Saint-Grégoire, Lamotte lance la commercialisation de plateaux de bureaux au sein d’un ensemble immobilier en R+2. Le projet porte sur 3 017m² de bureaux divisibles​ et comprend :

• 45 places de stationnement en sous-sol​ ;
• 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport​ ;
• 4 places de stationnement en rez-de-chaussée (RDC).

Le bâtiment de bureaux, dont les travaux vont démarrer début 2025, est conforme à la RE 2020 et devrait être livré au cours du 3e trimestre 2026.

Elytis 2 à Saint-Malo

Situé sur les communes de Saint-Malo et de Saint-Jouan-des-Guérets, le projet Elytis 2 se trouve au sein de la ZAC Atalante. Ce parc technopolitain est destiné à accueillir une multitude d’activités et de services dont :

• des activités innovantes et/ou technologiques ;
• des activités liées aux loisirs, au sport, au tourisme, au bien-être et à la culture ;
• des activités économiques pour valoriser l’identité et le patrimoine du territoire ;
• le nouvel hôpital de Dinan et Saint-Malo.

Sur une surface totale d’environ 2 444 m², l’ensemble immobilier Elytis 2 va occuper deux
immeubles de bureaux (bâtiments B et C), sur 3 niveaux. Chacun d’entre eux est divisible à partir de 84 m². À noter que le rez-de-chaussée est classé comme un établissement recevant du public (ERP) de 5e catégorie.

Le hall et les parties communes font l’objet d’un traitement soigné avec des matériaux nobles selon un projet décoratif. Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés, rafraichis et non cloisonnés. 103 places de stationnement viennent compléter le programme Elytis 2 à Saint-Malo.

La Ruche à Cesson-Sévigné

Au cœur de la ZAC Via Silva, entre Rennes et Cesson-Sévigné, l’opération La Ruche se compose de 4 bâtiments, pour une surface totale de bureaux de 21 280 m². Les bâtiments A, B, C et D vont du R+4 au R+6.

Répartis sur 3 niveaux de sous-sol, les bâtiments intègrent 298 places de parking, ainsi que 21 places communes extérieures Les rez-de-chaussée répondent à la réglementation ERP de 5e catégorie, et intègrent une halle couverte centrale dans le prolongement du ​parvis piéton​.

La conception de l’ensemble immobilier tertiaire va permettre d’atteindre un niveau de performance thermique conforme à la réglementation thermique en vigueur.​ Signe de la grande qualité du projet, la certification BREEAM® et le label BiodiverCity® soulignent l’aspect environnemental de l’architecture et l’approche innovante de la construction.

En matière d’aménagement intérieur, les parties communes disposeront de halls décorés, avec un habillage mural en panneaux stratifiés​ et des miroirs toute hauteur​. À l’extérieur, le cœur d’ilot va être planté en pleine terre et des terrasses végétalisés vont être installées en R+5.

Eole à Bruz

Le campus universitaire de Ker Lann, au sud de Rennes, consiste en un cadre de verdure de 165 hectares. Regroupant des écoles d’enseignement supérieur, des centres de formation et des entreprises, le campus de Ker Lann à Bruz est un lieu idéal pour étudier, travailler et innover.

Rue Louis Blériot, au cœur de Ker Lann, le projet Eole prévoit la construction de 3 bâtiments en R+2 et ERP de 5e catégorie type W. Les bâtiments A, B et C, qui peuvent accueillir jusqu’à 100 personnes par niveau, proposent des surfaces respectives de 1 118, 1 354 et 1 608 m² divisibles.

En termes de stationnement, le programme de bureaux à Bruz prévoit 102 places​, réparties de la façon suivante : 66 extérieures et 36 couvertes (dans le bâtiment C​). De plus, un local vélos sera affecté à chacun des 3 bâtiments.

Des questions sur nos différents bureaux à vendre ou à louer en Ille-et-Vilaine ? N’hésitez pas à contacter directement nos conseillers !